Die Luft ist in der Lage, je nach Lufttemperatur unterschiedlich große Wasserdampfmengen aufzunehmen. Trifft nun gesättigte Luft auf kühlere Oberflächen, sinkt das Feuchtigkeitstragevermögen an diesen Flächen ab und Wasser kondensiert.
Durch diesen Vorgang gelangt frei verfügbare Feuchtigkeit an Oberflächen. Befinden sich nun genau an diesen Oberflächen entsprechende Mikroorganismen, können diese durch die neu entstandenen Bedingungen mit Stoffwechseltätigkeit und Zellteilung beginnen. Gerade in der Schimmelthematik sind oberflächliche Taupunktunterschreitungen ein wichtiger auslösender Faktor und Kolonien können sehr bald in Form von schwarzen oder grünen Flecken wahrgenommen werden.
Der Kondensat Problematik begegnet man am besten mit Luftströmung, welche die Austrocknung dieser befeuchteten Stellen bewirken soll.